전세 사기를 피하는 방법과 대처 방법을 안내해 드립니다.

최근에 용선사기로 피해를 입었다는 뉴스를 자주 보고 있는 것 같습니다.

이런 상황은 다른 사람이 아닌 나에게 자주 일어날 수 있기 때문에 본고에서는 전세 사기를 피할 수 있는 방법과 어떻게 대처해야 할지에 대해 설명합니다.

속지 않는 법

먼저 속지 않도록 전세나 월세 주택을 선택할 때 주의해야 할 점을 안내합니다.

1. 통조림 대여를 피합니다.

캔전세는 전세가격 차이가 작거나 분양가보다 높은 경우로, 이 경우 전세 계약에는 문제가 없지만 계약기간 동안 시세가 떨어져 의도치 않게 전세가 가능한 경우를 말합니다.

또 빌라와 주택의 시세가 불분명해 계약기간이 만료되거나 시세보다 높은 임대계약을 맺을 경우 보증금을 돌려받기가 쉽지 않습니다.

당신이 집을 살 때, 임대할 수 있는 것을 피하기 위해 세 가지 사항을 확인해야 합니다.

  1. 전셋값이 시세의 70%를 넘는 주택은 가급적 피해야 합니다.
  2. 담보가 있는 집은 피합시다.
  3. 전세반환보증보험 가입이 가능한지 확인해보겠습니다.

아파트는 기본적으로 실거래가를 쉽게 확인할 수 있고 빌라는 시세가 아무리 높아도 전세가격이 70%를 넘으면 계약을 하지 않는 게 좋습니다.

다음으로 집주인이 이미 주택에 대출을 받아 주택담보대출을 보유하고 있다면 집주인이 아무리 많은 재산을 보유하고 있더라도 걱정할 필요 없이 피하는 것이 좋습니다.

집이 경매로 넘어가면 전세보증금이 후순위채여서 보증금을 돌려받지 못할 수 있다는 이유에서다.

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